Ekonomist Abdullah Kalın: ''Kredi oranlarının tekrar düşürülmesi ve vadelerin yeniden 180 aya çıkarılması yeni yatırımlara olumlu etki eder''

Ekonomist Abdullah Kalın, yaptığı yazılı açıklama da ''Konut Kredisi Faizlerinin Artması İpotekli Konut Satışlarının İvme Kaybetmesine Neden Oldu'' dedi.

TÜİK tarafından 2020 Ağustos ayı Konut Satış İstatistikleri yayınlandı. Buna göre;
Türkiye'de 2020 Ağustos ayında 170 bin 408 konut satılırken, Kayseri’de 3 bin 483 konut satıldı.

Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %54,2 artarak 170 bin 408 oldu. Türkiye’de Ağustos’ta satılan konut sayısı bir önceki aya göre %25,70 geriledi.

Kayseri’de konut satışları 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %27,49 artarak 3 bin 438 oldu. Kayseri’de Ağustos’ta satılan konut sayısı bir önceki aya göre %24,77 geriledi.

Türkiye genelinde 52 bin 123 konut ilk defa satılırken Kayseri’ de 956 konut ilk defa satıldı.

Türkiye genelinde İkinci el konut satışlarında 118 bin 285 konut el değiştirirken, Kayseri’de 2 bin 527 konut el değiştirdi.

Türkiye genelinde İpotekli konut satışları 2020 Ağustos ayında 76.019 olarak gerçekleşirken, Kayseri’de 1.375 konutun ipotekli satıldığını belirten Ekonomist Abdullah Kalın, şu ifadelere yer verdi:


''Ağustos ayında başlayan konut faizlerindeki yükseliş ve kredi vadelerinde 180 aydan 120 aya düşme 2020 Ağustos ayında konut satışlarının düşmesine neden olduğu söylenebilir. Aslında ölçülemeyen diğer etken ise ikinci el konutlarda “faizler nasılsa düştü” mantığıyla ev sahipleri tarafından rayiç fiyat üzerine 100 -150 Bin TL konularak fiyatların arttırılmasıdır.

Bugün Kamu bankalarından konut kredisi kullanmanız durumunda sıfır konutlarda faiz oranı aylık %0,99 ve 120 ay vade, ikinci el konutlar da ise faiz oranı aylık %1,19 ve 120 ay vade uygulanmaktadır. Kamu bankalarında Haziran ve Temmuz aylarında oluşan yoğunluk bugünlerde kendini sakinliğe bırakmıştır.

Kayseri’de görüştüğümüz inşaat firmaları kredi oranlarının tekrar düşürülmesi ve vadelerin yeniden 180 aya çıkarılmasının kendilerini yeni yatırımlara sevk edeceğini ve istihdama olumlu etki edeceğini belirtmektedirler. Bu konuda Maliye Bakanımızdan beklentileri vardır. Umarım bu çağrıları kabul görür ve inşaat sektörü tekrar canlılık kazanır.''